Условия займа

    Займы на потребительские нужды выдаются гражданам Российской Федерации не моложе 18 лет, собственникам недвижимого имущества, которое может служить залогом, а также юридическим лицам. Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано.

    Долевая собственность в залог не принимается.

   Минимальная сумма займа – 5 000 рублей. Максимальная сумма займа под залог недвижимого имущества – до 50 процентов от рыночной стоимости закладываемой недвижимости в зависимости от ликвидности и качества предмета залога.

   Заём выдаётся, как правило, на срок от 3 до 12 месяцев. Договор займа можно продлить при условии своевременной выплаты процентов.

   Проценты за пользование займом нужно выплачивать ежемесячно. Сам заём можно вернуть в конце срока, указанного в договоре, либо гасить частями, в этом случае проценты начисляются на остаток долга. Заём можно вернуть раньше, тогда проценты будут начислены только за фактический срок пользования займом.

  Для получения займа под залог недвижимого имущества оформляется договор займа и договор залога, последний регистрируется в Росреестре (взимается госпошлина в федеральный бюджет).


  Примерный перечень документов для оформления сделки под залог недвижимости:


– свидетельство о государственной регистрации права на закладываемое недвижимое имущество (выписка из ЕГРН);

– правоустанавливающий(ие) документ(ы) (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность, на долевое участие в строительстве, свидетельство о праве на наследство и пр.);

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии обременения на предмет залога;

– технический и/или кадастровый паспорт (план);

– копия поквартирной карточки (справка) об отсутствии зарегистрированных лиц (в случае залога жилого помещения);

– копия поквартирной карточки (справка) с места регистрации (в случае залога жилого помещения);

– нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог недвижимости (в случае совместно нажитого имущества).


  Процентные ставки

     Процентная ставка устанавливается решением Правления КПК «Ипотека Рифор», но не может превышать 17 % годовых по займам для физических лиц, обеспеченным залогом недвижимого имущества.