Условия займа

    Займы выдаются физическим лицам, достигшим 18 лет, или юридическим лицам под залог недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано.

    Долевая собственность в залог не принимается.

   Минимальная сумма займа – 50 000 рублей. Максимальная сумма займа – до 50 процентов от рыночной стоимости закладываемой недвижимости в зависимости от ликвидности и качества предмета залога.

   Заём выдается, как правило, на срок от 3 до 12 месяцев. Договор займа можно продлить при условии своевременной выплаты процентов.

   Проценты за пользование займом нужно выплачивать ежемесячно. Сам заём можно вернуть в конце срока, указанного в договоре, либо гасить частями, в этом случае проценты начисляются на остаток долга. Заём можно вернуть раньше, тогда проценты будут начислены только за фактический срок пользования займом.

  Для получения займа оформляется договор займа и договор залога, последний регистрируется в Росреестре (взимается госпошлина в федеральный бюджет).


  Примерный перечень документов для оформления сделки:


– свидетельство о государственной регистрации права на закладываемое недвижимое имущество (выписка из ЕГРН);

– правоустанавливающий(ие) документ(ы) (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи в собственность, на долевое участие в строительстве, свидетельство о праве на наследство и пр.);

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии обременения на предмет залога;

– технический и/или кадастровый паспорт (план);

– копия поквартирной карточки (справка) об отсутствии зарегистрированных лиц (в случае залога жилого помещения);

– копия поквартирной карточки (справка) с места регистрации (в случае залога жилого помещения);

– нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог недвижимости (в случае совместно нажитого имущества).


  Процентные ставки:

  • 3 % в месяц (36 % годовых) при сумме займа до 300 тыс. руб.;

  • 2,5 % в месяц (30 % годовых) при сумме займа от 300 тыс. руб. до 900 тыс. руб.;

  • 2 % в месяц (24% годовых) при сумме займа более 900 тыс. руб.